104.03.20 綜所稅-問答／出售預售屋所得 減除成本後申報

張貼日期：2015/3/23 上午 08:05:53

2015-03-20 04:43:53 經濟日報 稅務問答

嘉義市廖先生問：個人出售預售屋如有獲利，是否應申報？

南區國稅局嘉義市分局答覆：房屋在未建造完成前，個人將房地產權登記之權利出售，這類預定不動產「權利」移轉情形，係屬財產權利的移轉，應依所得稅法規定以預售屋（含土地金額）出售時之成交金額，減除原始取得成本及相關必要費用之餘額為財產交易所得，申報個人綜合所得稅。該分局表示，為維護租稅公平，抑制房市炒作，買賣預售屋已列入專案查核項目，民眾如有因處分預售屋獲利情形，依規定應申報財產交易所得，請於稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前，儘速向戶籍 所在地稽徵機關自動補報補繳及加計利息，以免遭查獲補稅及加處罰鍰。