104.01.16 稅務問答／買方補貼特銷稅額 計入銷售總價課稅

張貼日期：2015/1/23 上午 06:49:31

2015-01-16 04:21:23 經濟日報 稅務問答

嘉義市蔡先生問：買賣不動產時，協議由買方補貼賣方應繳納之特銷稅，是否應計入銷售價格課徵特銷稅？

南區國稅局嘉義市分局答覆：依特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)條例規定，不動產特銷稅係由賣方負繳納義務，按其銷售時收取之全部代價課徵，故不論買賣 契約是否載明買賣價金有無包含特銷稅款，或有無另協議由買方支付(補貼)賣方應納之特銷稅款，如經查明買方支付(補貼)賣方所應繳納之特銷稅款，確屬買賣 對價之ㄧ部分，自應依規定計入銷售價格課徵特銷稅。該分局舉例說明，賣方出售持有未滿二年之不動產，銷售合約中訂定銷售金額為600萬元，且買賣雙方於合 約中載明特銷稅由買方負擔，此時賣方應以銷售價格660萬(600萬+600萬*10%)元申報特銷稅，倘賣方仍以600萬元申報，將涉及短漏報銷售價 格，除補徵稅款外，應依特銷稅條例規定按所漏稅額處三倍以下罰鍰。