104.01.26 綜所稅-問答／賣受贈屋計成本 依贈與稅評定價格

張貼日期：2015/2/6 上午 08:07:30

2015-01-26 03:09:38 經濟日報 新北市訊

蘆洲區翟小姐問：我近期出售受贈之房屋，應如何計算房屋成本？

北區國稅局三重稽徵所答覆：個人出售之房屋為受贈取得者，計算財產交易損益時得減除受贈與時該房屋之時價，應以受贈與時據以課徵贈與稅 的房屋評定標準價格為準。舉例說明，父親甲於102年贈與房屋一棟予兒子乙，當年度該房屋評定標準價格為500萬元，甲應按500萬元申報課徵贈與稅，日 後乙於103年間以1,800萬元出售該房屋時，應以甲課徵贈與稅之房屋評定標準價格500萬元，作為乙計算財產交易所得的成本。

提醒個人出售房屋如有獲利時，應如實申報財產交易所得，以免經稅捐稽徵機關查獲，除補繳稅款外尚須處兩倍以下之罰鍰；以前年度如有未依規定申報財產交易所得者，請儘速自動補報及補繳稅款，以免受罰。