104.02.04 稅務問答／土地互換課特銷稅 時價計算從高認定

張貼日期：2015/2/6 上午 09:31:36

2015-02-04 03:40:24 經濟日報 綜合報導

台南市林先生問：本人規劃將持有期間未滿一年之都市建地A土地與隔鄰施先生持有超過二年的B土地互換，僅是土地位置的調整，也要報繳特銷稅嗎？

南區國稅局安南稽徵所答覆：依據民法第398條規定，當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定，故互易雙方之財產倘雙方或一方之標的屬特種貨物或勞務者，均屬特銷稅的課徵範圍。

另特種貨物及勞務稅條例施行細則第25條亦規定，納稅義務人以特種貨物或勞務與他人交換貨物或勞務者，計算特銷稅的銷售價格應以換出或換入之時價，從高認 定；因此，本案林先生與施先生互易(交換)而移轉土地，因林先生移轉之標的仍屬特銷稅課徵範圍，林先生應申報繳納特銷稅，而施先生移轉的標的非屬特銷稅課 徵範圍，則免申報。