104.01.14 稅務問答／賣持有未滿二年地 沒獲利照課特銷稅

張貼日期：2015/1/23 上午 05:49:42

2015-01-14 03:32:52 經濟日報 稅務問答暨快訊

鹽水區翁先生問：103年12月中旬以100萬元購買一筆都市土地空地，因原地主的親戚打算要買回建屋自住，所以預計在104年2月15日以原價格出售，要不要課徵特銷稅？

南區國稅局新營分局答覆：土地如屬依法不得核發建造執照之都市土地，則非屬特銷稅課稅範圍；本件翁先生銷售土地為依法得核發建造執照之都市土地，且持有期間未滿二年，應報繳特銷稅。

新營分局進一步表示，常接獲民眾詢問，銷售不動產沒有獲利，是否要課特銷稅？以本件為例，買賣土地雖然沒有獲利，仍應課徵特銷稅。