104.02.23 自用宅奢侈稅優惠 將限縮

張貼日期：2015/2/24 上午 08:43:38

2015-02-23 02:15:28 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

自用住宅非全數供自住使用，可從寬課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的優惠，財政部訂出限縮規定，單層、單戶未全部做自住使用時，持有未滿二年出售，不適用按自用比例課徵奢侈稅。

財政部指出，出售自用住宅免課奢侈稅，但依據今（2015）年1月修正通過的奢侈條例規定，自用住宅另再新增必須證明確有自住事實的要件，出售時才得免徵奢侈稅。

同時，為釐清自用住宅徵免奢侈稅的範圍，財政部明確規定，自用住宅若有部分供出租或營業的「非自住」情形，除透天樓房等獨棟式住宅，可按實際居住與出租（或營業）樓層占總樓層比重，按比例課徵奢侈稅，單戶單層非供自住使用部分，不適用比例課稅原則，持有未滿二年出售，需全部納入課徵10%或15%的奢侈稅。

奢侈稅條例規定，銷售持有二年以內，位在中華民國境內的房屋及其土地，如部分或全部面積曾供營業使用或出租，且無適用特種貨物及勞務稅條例第5條第1款的排除規定，應依規申報繳納奢侈稅。財政部表示，奢侈稅條例第5條第1款所稱持有期間內無供營業使用或出租者，是指部分或全部面積無供營業使用或出租，如有部分曾供營業使用或出租，不適用排除規定。

圖／經濟日報提供