張貼日期：2015/2/24 上午 06:37:55
2015-02-06 03:49:54 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
避免特種貨物及勞務稅（奢侈稅）誤傷無辜的豁免條款大幅擴大，財政部昨（5）日宣布，出售二親等贈與的不動產、夫妻婚前各自購入的不動產，以及返還借名登記不動產等11種交易行為，不再課徵奢侈稅。
配合立法院修正通過奢侈稅條例，將「確屬非短期投機」出售的不動產，排除在課徵奢侈稅的範圍外，財政部發布最新解釋，將確認無炒房意圖的不動產出售行為加以歸納，多達11種交易樣態，被排除在奢侈稅課徵範圍外。
凡可歸入這11種類型的交易案件，依奢侈稅條例第5條第2項規定，在今年1月9日修正增訂概括條款施行時，未核課案件或尚未核課確定者，即符合免徵資格並免予課稅。
財政部所發布的豁免課稅案例中包括，夫妻在婚前各自取得的不動產，婚後決定出售時，如屬自用不動產，出售時即不課徵奢侈稅，以避免形成婚姻懲罰。
此外，出售二親等（如兄弟姐妹等）以內的親屬所贈與的不動產，只要贈與人在贈與前，已經持有該不動產期間達二年以上，受贈人即使一獲贈即出售，也不再課徵奢侈稅。
都會區往往因停車空間不足，購屋時併同或事後購買停車位後，因故與他人交換停車位時，財政部同意，若日後連同房產一併出售時，停車位因交換導致持有期間未達二年，只要其所出售的不動產持有期已逾二年，併同出售的停車位亦免徵奢侈稅。
但財政部指出，單獨交換停車位，或併同出售的不動產持有期間未達二年，因交換取得的停車位不在免稅之列；且因交換取得的停車位，只限為與不動產同一社區或大樓的停車位，否則亦應課稅。
財政部指出，不動產交易型態種類非常多元，豁免條款臚列適用的11種案例樣態，都是實際已經發生的案例，並非全部案件，未來若仍有非屬炒房卻不在豁免案例中的交易行為，納稅人仍可申請解釋，以確保課稅權益。