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104.01.14 稅務問答/賣持有未滿二年地 沒獲利照課特銷稅

張貼者:2015年1月22日 下午9:49陳韻如會計師   [ 已更新 2015年12月14日 上午5:10 ]

2015-01-14 03:32:52 經濟日報 稅務問答暨快訊

鹽水區翁先生問:10312月中旬以100萬元購買一筆都市土地空地,因原地主的親戚打算要買回建屋自住,所以預計在104215日以原價格出售,要不要課徵特銷稅?

南區國稅局新營分局答覆:土地如屬依法不得核發建造執照之都市土地,則非屬特銷稅課稅範圍;本件翁先生銷售土地為依法得核發建造執照之都市土地,且持有期間未滿二年,應報繳特銷稅。

新營分局進一步表示,常接獲民眾詢問,銷售不動產沒有獲利,是否要課特銷稅?以本件為例,買賣土地雖然沒有獲利,仍應課徵特銷稅。

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