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104.01.22 房屋稅-打房效應 新飯店房屋稅倍增

張貼者:2015年1月23日 上午12:40陳韻如會計師   [ 已更新 2015年12月14日 上午5:22 ]

2015-01-22 03:11:56 經濟日報 記者黃冠穎/台北報導

政府打房下重手,新飯店卻慘遭波及,位於台北萬豪酒店首年房屋稅將從6,000萬元倍增到1.2億元,再加上地價稅,一年恐將付出2億元持有稅。

台北萬豪酒店(Taipei Marriott Hotel)位於大直,預計今年6月開幕,籌備舊名是大直宜華酒店,基地面積7,633坪,擁有兩棟建築物,其中一棟是19層樓、320間房間的飯店,另 一棟則是7樓高的國際會議中心,此外,還有超過4,000坪的開放空間綠地。

台北萬豪總樓地板3萬坪,是台灣史上最大的國際會展飯店,一開始立下「做為APEC國際領袖開會場地」的宏大願景,台北西華飯店董事長劉文治耗費十年才籌備完成,總投資金額直逼300億元。

然而,台北市去年調高路段率,最多調高20%,不巧的是,台北萬豪落腳的大直美麗華區域就是調幅最高的精華路段。

舉例來說,去年每平方公尺房屋稅從舊制1920元,調為24,350元,地下室更從5,060元暴增到2400元,大型觀光旅館原本每年繳5,000多萬元房屋稅,未來每年都要繳稅上億元。相關業者直言,這將會重創旅宿業者投資信心。

台北萬豪主管表示,去年7月實施的評定房屋標準價格相關規定違反公平原則,應立刻停止實施,政府打房不應該波及促進產業發展、經濟活動的會展飯店,應比照公告地價、公告現值漸進調整,讓業者有緩衝時間。

全國商總理事長、中華民國觀光旅館公會理事長賴正鎰昨日也大聲疾呼,飯店並非住宅,房屋稅制應該脫鉤,否則恐將影響旅宿業投資意願。賴正鎰表示,政府去年 逐步調高公告現值,去年7月以後取得使用執照的房屋構造標準單價也同步調高,對剛完工或即將完工的飯店業者來說,都面臨了被課以過重「房屋稅」,公會將會 出面向政府反映。

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