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102.02.28 以房養老 3月試辦上路

張貼者:2013年3月5日 下午6:03陳韻如會計師   [ 已更新 2013年3月5日 下午6:12 ]

  • 2013-02-28 02:13
  • 工商時報
  • 記者于國欽/台北報導

以房養老試辦方案給付金額-案例說明

 內政部昨(27)日宣布「以房養老」試辦方案將於31日上路,在辦理分區說明會後,5月起接受申請,凡年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產,且不動產價值不超過中低收入戶標準者即可申請,試辦人數最多100人,這項方案將試辦至106年底,看國人接受情況如何,再做調整。

 內政部長李鴻源表示,政府辦理以房養老的主要考量有二,一是國人自有房屋比率近八成,老人擁有房屋占相當的比率,但經常發現老人有房子但卻缺少生活費用度過晚年;另一個原因是我國老人人口逐年增長,老人無論在經濟安全或生活照顧面的需求勢將提高。因此參考國外「以房養老」的制度試辦這一方案。

 社會司副司長陳素春表示,以房養老試辦方案就是讓老人把自己的房子設定抵押給政府,依所抵押的房價(不動產估價現值)、老人的年齡、性別核算出老人每月可領的金額,為讓老人有長期穩定的生活費用,試辦方案特別採「終身給付制」,直到老人終老,房子即屬國有財產,依國有財產進行處理。

 這項以房養老係依房價、平均餘命進行精算,由於女性平均餘命較男性長,因此男性獲得的給付會高於女性,舉例來說,一位70歲的男性老人持有房子現值700萬元,適用此案設定抵押給政府後,每月可領24,300元,若同樣條件是女性,則每月只可領21,100元。

 陳素春表示,這項以房養老方案將委由土地銀行辦理,未來申請以房養老經審查通過者,需在土地銀行開戶,內政部會把錢撥到土銀,再由土銀撥到老人的帳戶,而方案所需經費則由財政部公益彩券回饋金及政府經費支應。

 李鴻源表示,以房養老試辦方案是提供老人在經濟生活上多一項選擇,老人可因自己的情況考量是否參與此方案,並無強制性。

102.02.27 以房養老3月試辦 精算表出爐

張貼者:2013年3月5日 下午6:00陳韻如會計師   [ 已更新 2013年3月5日 下午6:00 ]

  • 2013-02-27 11:53
  • 新聞速報
  • 【中央社】

 內政部今天宣布「以房養老」試辦計畫31日上路,以70歲長者、不動產現值為新台幣1000萬元為例,男、女皆可月領3萬以上

 內政部表示,試辦計畫自民國10231日至106年底止,試辦人數最多100人,試辦對象以直轄市、縣(市)年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產,且不動產價值不超過社會救助法所定的中低收入戶標準為主

 以房養老制度,主要是協助長者將自有的不動產,逆向抵押給政府,長者仍可繼續住在自己的房子裡,每月還有固定生活費,並採「終身給付制」,直至老人終老為止。

102.02.27 遏炒風 奢侈稅擴及畸零地

張貼者:2013年3月5日 下午5:58陳韻如會計師   [ 已更新 2013年3月5日 下午5:59 ]

【經濟日報記者陳美珍/台北報導】

2013.02.27 10:41 am

 

遏止土地炒風,範圍擴及畸零地。財政部最新規定,所有權人出售都市地區經與鄰地合併使用後,即可申請核發建造執照的畸零地,若持有年限未及2年,應課徵10%15%的特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。

畸零地面積雖小,但往往視其區位,及可否與鄰地合併使用等種種現實條件,市面上經常可見動輒數十萬元或逾百萬元的畸零地交易,財政部為避免畸零地成為奢侈稅開徵後,另外一種土地炒作的途徑,已決定從嚴規範。

財政部指出,依特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規定,持有期間在2年以內的房屋及其坐落基地,或依法得核發建造執照的都市土地,所有權人出售土地時即應課徵奢侈稅。標的物若屬畸零地時,應視其可否取得建築執照,決定徵免奢侈稅。

依據財政部最新規定,納稅義務人出售持有期間在2年以內的都市土地(地上無房屋),且該土地屬未達可建築寬度及深度的畸零地,依司法院釋字第674號解釋,畸零地與鄰接土地協議合併使用前,依建築法規定不得單獨建築,屬「依法不能建築」的土地,原本不必課徵奢侈稅,但若構成以下2種情況之一,即不在免稅範圍:

一、畸零地如經與鄰接土地協議合併使用,或與鄰接土地屬同一所有權人所有,無須協議即可合併使用,且合併後已達最小建築面積的寬度及深度,仍得申請核發建造執照者,持有未逾2年出售,即使單獨出售畸零地,亦應課徵奢侈稅。

二、符合各直轄市、縣(市)政府按建築法第46條規定授權訂定的畸零地使用規則規定者,且得單獨申請核發建造執照者,也須納入課徵奢侈稅範圍。

財政部強調,位於都市地區的畸零地,不論合併或單獨之後,凡是可以取得建造執照者,都是奢侈稅的課徵範圍;但非都市地區的土地,因特種貨物及勞務稅條例未納入課徵範圍,包括畸零地買賣在內,則排除課稅。


圖/經濟日報提供

2013/02/27 經濟日報】@ http://udn.com/

102.02.26 小額退稅「全都退」今年適用

張貼者:2013年2月26日 下午5:11陳韻如會計師   [ 已更新 2013年2月26日 下午5:11 ]

【聯合報記者林政忠/台北報導】

2013.02.26 03:50 am

 

本報日前報導,兩百元以下小額退稅款,財政部不主動退稅,民眾大罵「A錢」。財政部長張盛和昨天批准,小額退稅「全都退」,今年五月報稅就開始適用民眾「免申請、免勾選」,「就算一元也會退稅」

財政部昨天還加碼推出好康措施,新增五項小額免徵稅款的範圍:三百元以下的奢侈稅、證交稅、期交稅、契稅,以及兩百元以下的娛樂稅,都免徵稅款。

基於節省人力,財政部三年前公布免退稅額,綜所稅為兩百元、地方稅為一百元,納稅人若無主動提出書面申請,財政部都不退。經本報披露後,財政部決定「貼近民意」。

張盛和昨晚批准,確定小額應補稅款仍免徵;至於應退稅款無論多少,全都主動退,不必麻煩民眾勾選欄位。

財政部賦稅署副署長許慈美表示,財政部將在三月一日預告,經行政院核可後,新辦法預定四月一日執行,適用今年五月報稅。

小額退稅可全退、小額稅款卻免徵,是否造成國庫損失?許慈美說,三百元以下欠稅,依法不得移送行政執行署執行,即使要求補徵也沒意義,對稅捐人力更是一大負擔;至於新增小額應補稅款的免徵範圍,像娛樂稅和契稅一年大約一百多萬,證交稅、期交稅、奢侈稅很少低於三百元以下欠稅,國庫稅損有限。

不過,屬於地方稅的印花稅沒有免徵小額稅款,因為印花稅率千分之四,一、兩千元收據的稅款都在百元以下,印花稅每年上百億,免徵將嚴重影響地方財政。

至於是否比照新加坡,讓小額退稅抵扣次年度稅額?財政部指出,程序更複雜不採用。

許慈美表示,過去一、兩百元退稅,民眾可能要跑郵局、金融機構,相當不便;民眾可申請轉帳退稅帳戶,未來將直接劃撥退稅,省時方便。

2013/02/26 聯合報】@ http://udn.com/

102.02.26 降期交稅 財部促訂落日期限

張貼者:2013年2月26日 下午5:10陳韻如會計師   [ 已更新 2013年2月26日 下午5:10 ]

【經濟日報記者陳美珍/台北報導】

2013.02.26 03:50 am

 

行政院核定「股市提振方案」納入調降期貨交易稅的激勵措施,財政部初估,股價類期貨契約的期交稅率若降至10萬分之1,國庫稅收損失接近30億元,規模相當現有期交稅收的75%,財政部仍希望不要輕易降稅,若非降不可,也建議須訂落日期限,以觀察成效。

調降期交稅的目的,在提升台灣期貨市場的競爭力,財政部指出,配合市場發展調降稅率可以研商,但從過去3度調降股價類期貨契約期交稅的經驗,市場成交量擴大的幅度,都無法彌補調降稅率產生的租稅損失,降稅帶動的量能放大效果並不如預期。

據指出,調降期貨交易稅率一案,不僅被列為股市提振方案的一項措施,也是金融賦稅專案小組的討論議案之一,財政部、金管會原訂220日進行會商,但因故取消。財政部指出,期交稅率是否調降,仍須進一步協調,並未正式拍板,二部會還會擇期再議。

不過,財政部對於調降期貨交易稅率立場,已從堅決反對轉為可以研商。財政部指出,若降稅對市場競爭確有正面助益,財政部也不會只站在國庫立場,不過,考量國家財政困難,任何降稅措施仍應有詳盡的稅式支出評估,只要對國家整體發展有利,財政部將充分配合。

此次,金管會建議調降股價類期貨契約期交稅率為10萬分之1,降幅高達75%。財政部表示,目前全年期交稅收約為43億元,若大降至10萬分之1,稅收損失約將達30億元,若量能再如過往經驗,未如預期放大,稅收損失將難以彌補。

2013/02/26 經濟日報】@ http://udn.com/




期貨公會 支持降稅

 

【聯合報記者薛翔之/台北報導】

2013.02.26 03:50 am

 

行政院核定的股市提振方案中,研擬研議調降期貨交易稅,期貨公會大力支持,認為調降期交稅具有四大效益,包括:可降低交易成本、增加就業率、對稅收不會有負面影響、可提升競爭力。

目前期交稅稅率是10萬分之4,根據金管會規劃,擬調降為10萬分之1

期貨公會解釋,投資人投資期貨商品,有2筆費用要負擔,一筆是稅負,也就是期交稅,另一筆是支付期貨商的手續費。業者指出,國內開放期貨商品初期,手續費每口約1,200元,但因市場競爭,手續費已大幅調降,沒有降低的空間,因此只有調降期交稅才能讓交易人「有感」,擴大交易量。

另外,2008106日調降股價類期貨交易稅,雖然2009年度期交稅稅收降至37.4億元,但之後的兩年也回升;降稅對整體稅收應不至於有負面影響。

2008年股價類期貨契約交易稅由萬分之1調降至10萬分之4,當年台灣期貨交易所的交易量排名全球第17大,是台灣期貨交易所成立以來成績最好的一年;但去年滑落到全球第21名。

2013/02/26 聯合報】@ http://udn.com/

102.02.26 營所稅-稅務問答/公司獲保險理賠 當年度申報

張貼者:2013年2月26日 下午5:09陳韻如會計師   [ 已更新 2013年2月26日 下午5:10 ]

【經濟日報稅務問答】

2013.02.26 03:50 am

 

嘉義市陳小姐問:本貨運公司勞務承攬貨物運送途中因交通意外事故受有保險賠償時,其取得之賠償金額是否須列報當年度營利事業所得稅結算申報「其他收入」項下?

南區國稅局嘉義分局答覆:營利事業因交通、工安等意外事故,受有保險賠償時,應保留調解筆錄、和解協議書及收據、支付憑證等相對支出之證明文件,以證明實際損失金額,並於當年度結算申報書表「其他收入」及「災害損失」項下分別填報,以免短漏報課稅所得遭補稅處罰。

2013/02/26 經濟日報】@ http://udn.com/

102.02.26 所得稅-稅務問答/獨資診所換老闆 統編也要改

張貼者:2013年2月26日 下午5:09陳韻如會計師   [ 已更新 2013年2月26日 下午5:09 ]

【經濟日報稅務問答】

2013.02.26 03:50 am

 

中壢市洪小姐問:個人獨資經營診所,若負責人變更應如何辦理稅籍變更?

北區國稅局中壢稽徵所答覆:獨資執行業務者變更負責人,因經營主體不同,應另行編配統一編號,以避免誤歸課原負責人所得。該所指出,原診所應持主管機關核准文件影本及「扣繳單位設立(變更)登記申請書」辦理註銷稅籍,另新診所應檢具下列文件,至所轄國稅局分局、稽徵所辦理設立登記:一、填寫完整之「扣繳單位設立(變更)登記申請書」並加蓋扣繳單位及負責人印章。二、主管機關核准文件影本。三、負責人及扣繳義務人身分證影本。四、所在地房屋稅單影本,如為承租房屋請加附租賃合約書影本。執行業務者於年度中辦理註銷,至遲應於次年1月底前辦理申報及填發扣(免)繳憑單,以免逾期受罰。

2013/02/26 經濟日報】@ http://udn.com/

102.02.26 綜所稅-結婚漏登記 不能報免稅額

張貼者:2013年2月26日 下午5:08陳韻如會計師   [ 已更新 2013年2月26日 下午5:08 ]

  • 2013-02-26 01:44
  • 工商時報
  • 記者林淑慧/台北報導

 夫妻結婚若僅有公開儀式或證人舉證,小心虧大了!財政部北區國稅局表示,未向戶政事務所辦理結婚登記手續的新人,今年5月份辦理夫妻所得稅申報時,將無法列報配偶免稅額,無法享有合法的減稅優惠。

 北區國稅局舉例,近期查核轄區內綜所稅結算申報案件,發現志明先生未申報99年度綜合所得稅,經稽徵機關核定補徵應納稅額,並處以罰鍰;不過,志明向國稅局主張,已和春嬌於100年度完婚,申請追認春嬌小姐的免稅額及有配偶的標準扣除額,卻遭到處分機關駁回。

 北區國稅局官員指出,民法第982條修正後,明文規定婚姻關係的認定,是採登記主義,不僅要有二人以上證人的簽名,結婚雙方當事人,還必須向戶政機關辦理結婚登記,婚姻關係才有效力,連帶才能適用所得稅配偶免稅額的列報規定。

 過去對於結婚認定,是以舉行公開儀式、並有二人以上證人為要件,但在民法修正後,凡是97523日以後結婚的新人,在申報綜所稅時,只有已向戶政事務所依法辦理結婚登記者,才可以列報配偶的免稅額來節稅。

 國稅局官員指出,志明因為未辦理結婚登記,在法律上不具備婚姻關係,因此無法適用個人綜合所得總額中,減除配偶免稅額的減稅優惠。

 另外,志明是在100年度與春嬌結婚,即使已辦妥結婚登記,但由於99年度時兩人仍屬未婚。

 因此99年度綜合所得稅結算申報時,仍無法列報配偶的免稅額及相關扣除額,因此駁回甲君的追認申請。

 北區國稅局強調,納稅義務人應注意法律上的婚姻關係,並應以所得所屬年度來列報配偶的免稅額及相關扣除額,而非以辦理申報年度來判斷,以免影響自身的節稅權益。

102.02.25 稅務問答/營業人建屋出售 不須課徵奢侈稅

張貼者:2013年2月26日 下午5:05陳韻如會計師   [ 已更新 2013年2月26日 下午5:06 ]

【經濟日報稅務問答】

2013.02.25 04:15 am

 

六腳鄉邱小姐問:建商興建房屋完成後,出售時是否需繳納特種貨物及勞務稅?又過戶給客戶後,客戶再出售時是否應繳納特種貨物及勞務稅?

南區國稅局太保分局答覆:依特種貨物及勞務稅條例第5條第7款規定,營業人興建房屋完成後第一次移轉者,非屬本條例規定之特種貨物,故不課徵特種貨物及勞務稅。又過戶給客戶後,客戶持有期間超過2年才出售,不用繳納;如果出售時(以訂約日為準),持有期間在2年以內,除非本人、配偶及未成年直系親屬僅有該處自住房地,並辦竣戶籍登記,且沒有出租或供營業使用,否則仍須繳納特種貨物及勞務稅。

2013/02/25 經濟日報】@ http://udn.com/

102.02.25 綜所稅-房租開太低 國稅局來敲門

張貼者:2013年2月26日 下午5:04陳韻如會計師   [ 已更新 2013年2月26日 下午5:05 ]

【經濟日報記者陳美珍/台北報導】

2013.02.25 04:15 am

 

約定租金千萬不要太低,國稅局查核房東申報租金低於通常水準案件時,一旦發現房東低價租屋,不論是否屬實,均可按照市場較高的租金價格,重新對房東調整補稅。

財政部指出,國稅局調查租賃所得申報案件,會與市場的租金水準進行比較,租金明顯偏低者,縱使房東確實以低價租屋給房客,亦未額外收取其他費用,國稅局仍可按通常租金水準對房東補稅。

國稅局重新調整低報租金收入房東的租賃所得稅,源自法律授權。財政部表示,納稅義務人出租財產,約定的租金顯較當地一般租金為低時,所得稅法第14條第1項第5類第5款授權稽徵機關,得參照當地一般租金調整計算其租賃收入。

這類案件的納稅人(房東)即使舉證實際租金所得並未高於稅捐機關核定的租金收入,往往也打不贏稅務官司。

財政部指出,中區國稅局有一宗行政救濟案例,納稅人甲申報所得稅時,列報2010年全年租金收入為3.6萬元,扣除43%必要費用後,以租賃所得20,520元報稅。

中區國稅局認為甲申報的租金明顯較當地一般租金為低,因此參照財政部所訂當地一般租金標準,重新設算甲的租賃收入59,906元,減除43%必要損耗及費用,認定甲應報繳的租賃所得是34,146元。

甲不服並提出行政救濟,主張其每月收取的租金確實只有3,000元,且承租公司也已開立扣繳憑單,並非憑空無據申報。但是全案經國稅局調查鄰近房屋的平均租金,均較甲的出租水準高,因而在復查時即予駁回。

財政部強調,訂定當地一般租金的通常水準,是為避免形成規避租金收入的漏稅弊端。同時,租金收入並不受所得稅法收付實現制的限制,只要構成申報租金低於通常水準的要件事實,稽徵機關就可以設算方式來認定租賃收入。

2013/02/25 經濟日報】@ http://udn.com/



閱讀秘書/當地一般租金標準

 

【經濟日報陳美珍)】

2013.02.25 04:15 am

 

「當地一般租金」指的是由國稅局查明市場租金概況後,報經財政部核定的租金通常水準。用以計算租金收入的方式是:

以供住家使用的房屋屋為例,將房屋評定現值乘以核定的平均租金收益率後,即為全年的標準租金收入;之後,再減掉固定比率的必要費用(目前為租金收入的43%),就是稽徵機關認定房東應有的合理租賃所得水準。

2013/02/25 經濟日報】@ http://udn.com/

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