稅務新聞‎ > ‎101年‎ > ‎10月‎ > ‎

101.10.31 地價稅-地價稅11月1日開徵 將逐年調升

張貼者:2012年11月2日 上午1:45陳韻如會計師   [ 已更新 2012年11月2日 上午1:45 ]

【經濟日報記者陳美珍/台北報導】

2012.10.31 10:43 am

 

101年地價稅明(1)日起開徵,為期一個月。全國共有751萬戶將接到地價稅單,開徵總稅額達622億元。彰化縣地方稅務局局長邱森輝說,今年地價稅開徵戶數與金額,都較100年成長逾1%

配合實價登錄制8月實施,加上明(102)年正逢公告地價31調的調整年,地價稅逐年調升已成趨勢。邱森輝表示,實價登錄制影響較大的是土地增值稅的稅基(公告現值),以地價稅持有稅性質較不受影響。明年調整公告地價會有漲也有跌。

不過,財政部認為,目前全國公告地價占市價比重僅有21.96%,地方政府仍應朝逐年調高地價稅基(公告地價)努力。

101年地價稅111日開徵,截繳日為1130日。按照開徵數統計,全國共有751萬戶需繳納地價稅,較去年增加9.5萬戶,課稅戶數增幅1.26%;開徵稅額計622億元,亦比去年多了7億元,增幅1.13%

財政部指出,地價稅的稅基為公告地價,依法地方政府每3年須調整1次。上次調整年為99年,近年因公告地價增幅有限,地價稅收雖逐年微幅上升,但近10年地價稅收總額都在500億元至630億元間徘徊。

根據內政部地政司統計,全國公告地價占一般正常交易價格比重每年約以2個百分點的漲幅上升,至99年度調整年,其占正常交易價格比重僅21.96%

5都之中,台北市的公告地價占市價比重雖是5都最高,99年期為31.47%,但調整趨勢自93年期開始即逐期下降,93年台北市公告地價占市價比重是34.4%

2012/10/31 經濟日報】@ http://udn.com/
 
 

地價稅開徵 9月後售地可協議分攤

 

【台灣醒報記者劉彥萱台北報導】

2012.10.31 10:43 am

 

有房地產的民眾注意了!財政部30日宣布,地價稅將於11月開徵!但如果是在9月或10月剛賣地者,今年地價稅還是得由原來地主繳納,但是買賣雙方可自行協議分攤比例。財政部賦稅署表示,繳納期限至同年1130日截止,請納稅義務人在期限內繳納,以免逾期受罰。

本次開徵地價稅稅款所屬期間為10111日至1231日,並以831日地政機關土地登記簿所載之所有權人、典權人、受託人或經主管稽徵機關指定之土地使用人為納稅義務人。

此外,有民眾表示,今年已經賣掉名下土地,為什麼還收到地價稅單?財政部表示,因地價稅是以831日為納稅義務基準日,因此,9月以後剛賣屋的民眾,仍要由土地登記簿上的所有權人負責繳稅。

另外,為了便利納稅義務人繳納稅款,財政部提供多元化繳稅管道,民眾除了可至代收稅款金融機構以現金繳納外,也可利用「電話語音轉帳」、「便利商店繳稅」、「ATM轉帳」、「晶片金融卡網際網路轉帳」等多元化方式繳納,但利用信用卡繳稅者,要注意是否有收取額外手續費。

最後,財政部提醒民眾,地價稅是按土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵,因此納稅義務人在同一直轄市或縣(市)有多筆應稅土地,僅會收到一張地價稅繳款書;又已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶辦理轉帳繳稅之納稅義務人,於繳納期間截止日在帳戶內預留足額之存款,以備提兌。

Comments