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100.11.01 地價稅今開徵 稅負不變

張貼者:2011年11月2日 下午10:42陳韻如會計師   [ 已更新 2012年6月4日 下午7:46 ]

【經濟日報記者陳美珍/台北報導】

2011.11.01 08:38 am

 

100年地價稅今(1)日起開徵,因全國公告地價未調整,100年地價稅維持與去(99)年相同;在政策要求公告價格應逐年趨近市價下,台中市政府稅務局指出,最快102年全國地價稅負擔才會上升。

今年地價稅總開徵戶數達741.6萬戶,全國稅捐機關核發出去的地價稅單總額則是615.47億元。台中市政府稅務局統計,今年應繳地價稅戶數增加約1.04萬戶;地價稅額則增加約6.11億元。

100年地價稅今天開徵,繳納截止日為1130。台中市地方稅務局長蔡啟明指出,全國稅捐機關已在10月底前全數寄出稅單,納稅人如果還沒有接獲地價稅單,應向土地所轄稅捐機關查詢或申請補發。

今年地價稅與去年相同,蔡啟明說,地價稅的課徵稅基是公告地價,公告地價每三年調整一次,上次調整是99年,因此今年仍是沿用99年的公告地價課徵地價稅,只要納稅人未改變土地用途,或持有土地筆數、面積沒有增減,稅負應該都不會變動。

地價稅負不變原則也適用於合併升格的縣市,包括大台中(台中縣市)、大台南(台南縣市)與大高雄(高雄縣市)。財政部已發函稅捐機關,合併縣市自99年到102年再調整公告地價前,均可維持目前各自按其累進起點地價課稅的計稅方式。

地價稅因是隨公告地價調整而有漲跌,財政部說,下次公告地價調整年是102年,當年度由地方政府重新規定地價後,稅負即會改變。台中市地方稅務局財產稅科長何洪蜀說,屆時合併縣市將只能適用一個全新的累進起點地價,但如何調整還須再研議。

財政部則希望,經由公告地價自然調升方式,拉近合併縣市累進起點地價的差異幅度。也就是合併前累進地點地價較低的縣市,地價拉升幅度要較大。

官員分析,土地價格超過累進起點地價者,即須從1.5%的稅率累進課稅,未超過者只須按1%基本稅率繳稅。拉高累進起點地價,對地價低的地區較為有利,稅負將會下降。


圖/經濟日報提供

2011/11/01 經濟日報】@ http://udn.com/




南三都地價稅 103年改制

  • 2011-11-01 01:58
  • 工商時報
  • 記者陳懷瑜/台北報導

 全國地價稅將從今(1)日開始課徵,財政部預估全國741萬戶,可收到615億元,成長1%。

台中地方稅務局長蔡啟明表示,去年底完成縣市合併的三都,地價稅的課徵方式調整將從103年起算,在此之前,會以原計算方式合併單一稅單方式核課,納稅人的地價稅負擔不會改變。

 蔡啟明表示,台中、台南、高雄因為過去分別制定各自的地價稅累計起點地價,因此在縣市合併後,地價稅的課徵計價方式必須重新制定,由於城鄉差距,並未因縣市驟然整合而讓現況有太大的改變,基於整合稅制仍需時間考量,財政部已經同意此三縣市的地方稅務局,計算核課方式可以沿用到102年度地價稅,但103年起,必須採合併後地價稅新的核課稅款。

由於地價稅採同一縣市轄區內土地,必須合計後採累進稅率方式核課,比如說,某甲在原台中市內有1筆土地、台中縣境內有另1筆土地,本來只要兩筆土地均符合累計起點地價以下標準,兩筆稅率均可採最低的千分之10的方式計算稅款。

 但在大台中縣市合併之後某甲的土地必須被合併計算,如此一來,某甲繳稅方式可能因此被採用較高的累進稅率方式核課,增加不少租稅負擔。

 蔡啟明說,以台中市為例,根據稅法規定市區每7公畝(約211.75)內土地公告地價在260萬元以下者,可以採用最低的千分之10的稅率核課地價稅,但同樣土地面積,台中縣則規定130萬元以下者,這種情況普遍存在於大台中,至於大高雄與大台南的差距可能更大。

行政合併造成新的地價稅不同核計模式,在國內是首例,讓許多學者專家與政府官員頭痛,三新都正請專家研擬新的累計起點地價新標準。

 

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