稅務新聞‎ > ‎100年‎ > ‎10月‎ > ‎

100.10.17 商業租賃 須有法院公証

張貼者:2011年10月18日 下午5:45陳韻如會計師   [ 已更新 2012年6月4日 下午7:44 ]

【經濟日報記者林政鋒/高雄報導】

2011.10.17 03:20 am

 

高雄知名流行連鎖通路「A+1」與東聯建築公司因房屋租貸對薄公堂;法界人士指出,各式商業租賃契約最好有法院公証,可免去一些紛爭。

A+1」是高雄地方知名流行連鎖百貨,在高雄市有五家分店,員工300餘人;除了自營櫃,也有專櫃出租,總公司設在文衡路租用的大樓內,近新崛江商圈,總面積數百坪,月租59萬元,在當地行情相當有競爭力。

東聯建築董事長方啟榮表示,「A+1」租約到期仍拒不搬遷,他說,10多年前包括地下室在內共四個樓層出租,94 3 月間續約,至今年9月底期滿,今年初房地產景氣不錯,東聯將大樓賣給台北周姓商人,並依契約提前通知「A+1」搬走,不料租約已過「A+1」仍在原址營運。

方啟榮表示,過程中他主動要補償「A+1」二個月租金,但對方要求五個月租金補償,後來又要求搬遷費增至700萬元,令人難以接受,只好向法院提告。A+1」發布聲明指出,租賃關係已由周姓商人承接,「A+1 」有優先承租權,和東聯建設沒有關係。法界人士說,商業租賃因涉及利益有時會變化很大,原本友善的雙方在利益考量下反目經常可見,契約若能經過法院公証,可將潛在商業糾紛降到最低,因此不要怕麻煩,將契約公証,是保障雙方的有效做法。

2011/10/17 經濟日報】@ http://udn.com/

Comments