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100.10.05 不動產實價課稅 財部:沒時間表

張貼者:2011年10月11日 上午12:32陳韻如會計師   [ 已更新 2012年6月4日 下午7:41 ]
  • 2011-10-05
  • 中國時報
  • 【沈婉玉/台北報導】

     馬英九總統將「不動產實價課稅」納入「黃金十年願景」後,財政部次長張盛和昨日舉行記者會表示,不動產實價課稅,早就在做,「只是沒有落實」,未來藉由「不動產交易實價登錄」,讓交易資訊透明化,以漸進方式,達到實價課稅,沒有完成的時間表。

     張盛和強調,第一步將先落實不動產買賣交易稅負實價課稅,讓不動產買賣沒有稅負優惠,賺多少、課多少。第二步則是對不動產持有稅負,也就是讓房屋稅、地價稅的稅基貼近市價。

     張盛和表示,制度的改革是逐步的,時機對了,就會水到渠成,大家要有耐心。在現行稅制下,只要藉由實價登錄讓不動產交易資訊透明了,財產評價就會覈實,可以訂出符合實價的公告現值,並據以課徵土增稅。如果這樣做了,還不能落實實價課稅,不排除修法直接依登錄價格課稅。

     張盛和指出,沒有交易就沒有實價,立法院通過實價登錄制度後,每一筆交易可逐步建置,資料庫會愈來愈完整。但很多不動產因為沒有交易,所以也沒以實價,例如徵收、繼承、贈與等土地移轉是沒有透過交易的,還是必須有公告地價、公告現值等財產評價制度。

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