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100.07.04 大陸-房地產信託 7月或將全面叫停

張貼者:2011年7月6日 下午10:34陳韻如會計師   [ 已更新 2012年6月4日 下午6:55 ]
  • 2011-07-04
  • 旺報
  • 【記者鄭惠元/綜合報導】

     在信貸收緊、按揭提高的情況下,一度成為開發企業「救命稻草」的房地產信託或將在7月初全面叫停。對此,大陸全國工商聯房地產商會會長表示,目前開發商資金已非常緊張。預料房地產信託叫停後,房價將會出現實質性鬆動。

     據陸媒《中國經營報》報導,房地產信託的6月的募集資金將會繼續創下歷史新高,為此,大陸銀監會近日更下發了《房地產信託業務風險監測表》,要求信託公司從本月起,每月10日前上報每一個房地產信託項目的資金投向、資金運用方式、風險控制措施等訊息,要求各公司必須要「穩中有降」。

     最新數據顯示,5月大陸房地產信託募集資金高達250億元人民幣,創下歷史新高。對此,銀監會更通過下達窗口指令要求信託公司降低房地產信託募集數量。而業內人士透漏,「7月分很有可能完全叫停。」

     據了解,這次包括平安信託、中信信託、中融信託、中誠信託、北京信託、上海信託等20多家信託公司已經收到來自監管部門的「窗口指導」,這相當於關閉房地產信託的閘門。

     對此,陽光100常務副總裁范小衝表示,大陸房地產業內的一致意見皆認為,從下半年開始,房價將會出現實質性鬆動。「需要資金的企業,要不就降價銷售、再不就得借助其他更高成本的融資。」

 

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