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100.05.02 綜所稅-國稅局追查預售屋買賣獲利

張貼者:2011年5月2日 下午6:34陳韻如會計師   [ 已更新 2012年6月4日 下午6:18 ]
  • 2011-05-02 01:07
  • 旺報
  • 記者林淑燕/採訪報導

 奢侈稅正式課徵的時間未定,不過可以確定的是,5月申報個人綜合所得稅時,若去年曾經買賣預售屋獲利者,一定要申報。

 由於政府打房已經成為既定政策,且從今年初開始,國稅局已經開始積極地清查買賣預售屋從中獲利者的所得資料,稅務專家建議,如果在99年度有買賣預售屋且獲利的民眾,不要心存僥倖,一定要記得在今年的綜所稅申報時誠實申報,以免被查到漏稅還得要多繳交漏稅金額的0.5倍,反而得不償失。

 房地產業者指出,從去年10月開始,各地的國稅局已要求轄區內有推出預售案件的建設公司,提供從民國9599年期間,在房屋未交屋前就買賣的名單,所以這些名單已經被國稅局鎖定。據了解,從今年初開始,已經陸續有納稅人被要求補稅,國稅局的追查相當積極,投資人今年報稅不可輕忽。

 根據國稅局的規定,投資人在申報預售屋交易所得時最好是提供買賣契約內容,契約中應記載當初向建商買進的價格、實際繳交的訂金發票、工程款繳納的金額、最後賣出的合約價格,這些申報的資料最好都附上單據。如果有仲介費的支出,也可以將之列為成本做為扣抵之用。
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